西鉄五条駅の住みやすさは？治安・家賃相場・アクセスを9項目評価【2026年最新】

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五条は太宰府市役所が徒歩4分にある行政の中心地なんだ。西鉄ストアとレガネット太宰府、2つのスーパーが駅前にあって、銀行も2つ揃ってるから日常の暮らしはこれで完結するよ。太宰府駅が観光の顔なら、五条は暮らしの顔って感じだね。

9項目を10段階で本音評価

西鉄五条駅は、1902年に「五条駅」として開業した歴史ある駅で、現在の駅名になったのは1948年。太宰府線で唯一の中間駅であり、太宰府市役所の最寄り駅として行政・生活の中心を担っています。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目を平均すると総合6.4。買い物・生活利便が7点と、太宰府線の中でも際立って高いのが特徴です。都心アクセスは二日市乗換で控えめですが、駅前でスーパー・銀行・カフェが揃う「歩いて暮らせる街」としての完成度は高い駅です。以下、9項目を一つずつ掘り下げていきます。

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この駅はまず賃貸が手軽。市役所前という安定感を活かした戸建てにも。

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西鉄五条駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

駅を出てすぐ、日常の買い物を支える西鉄ストア太宰府店と、南西約250mのレガネット太宰府（旧・寿屋）という2つのスーパーが利用できます。福岡銀行・西日本シティ銀行の支店も駅前にあり、生活の用事を歩いて済ませられるのがこの駅の強みです。

駅から北西約400mには太宰府市役所があり、行政手続きのついでに買い物を済ませる住民の姿も見られます。

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五条の駅前は「知る人ぞ知るおしゃれカフェ」があったりして、意外と侮れないんだ。太宰府天満宮の参道みたいな観光の賑わいはないけど、地元の人がふつうに暮らしを回してる感じが心地いいんだよね。

医療は南約300mの福岡県立精神医療センター太宰府病院のほか、市内の内科・小児科クリニックも利用できます。

教育面では、東約500mに福岡短期大学、東約1.3kmに筑紫女学園大学があり、学生の姿も街に彩りを添えています。

一方で、太宰府駅のような観光の華やかさはなく、あくまで生活駅としての性格が強いエリアです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

西鉄五条は太宰府線の中間駅で、天神へ行くには西鉄二日市での乗り換えが基本です。太宰府線で二日市まで約5分、天神大牟田線の特急に乗り継いで、天神まで約30分・420円が目安。太宰府駅よりわずかに近い分、速達性はやや有利です。平日の朝には天神発の直通急行も運行されており、通勤時間帯の利便性は確保されています。太宰府市のコミュニティバス「まほろば号」も市役所前を通るため、車を持たない人でも市内移動はしやすい環境です。

こんな人に向いてる／向いてない

西鉄五条駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

太宰府市全体の家賃相場は、Yahoo!不動産の実データで見ると以下の通りです。五条エリアも市の平均並みの水準で、単身ならワンルーム4万円台前半から狙え、市役所前という利便性を考えると割安感があります。スーパー・銀行が駅前に揃う分、家賃以外の生活コストも抑えやすいのが五条の特徴です。

※出典：Yahoo!不動産（太宰府市の家賃相場ページ）

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🏙 マンションを買うなら

太宰府市の中古マンションは相場1,400万円台と、福岡都市圏でも購入しやすい価格帯です。市役所前という立地の安定感がありながら手頃な価格帯なので、実需・資産性のバランスを取りたい人に向いています。

※太宰府市の中古マンション相場をもとにした目安（2026年時点）。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

太宰府市の住宅地の土地相場は坪30万円台（2026年公示地価は市平均で坪約40.9万円）です。市役所周辺は生活利便が高く、庭付き戸建てを検討する人にも人気のエリア。まずは複数社のカタログを無料で取り寄せて、価格と間取りを見比べるのが失敗しないコツですよ。

※出典：2026年公示地価・SUUMO一戸建て売却相場。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

引っ越しが決まったら、住民票の異動や電気・ガス・水道といったライフラインの契約切り替えを早めに段取りしておくと安心です。太宰府市役所が徒歩4分という立地なので、転入手続きも身軽に済ませられます。特に電気・ガス・ネット回線は入居日から使えるよう、引っ越しの2〜3週間前までに申し込んでおくのが失敗しないコツです。

今後どんな街になる？

太宰府市の人口は2026年時点で約7万1千人と、ゆるやかな減少傾向にあります。五条エリアは市役所という行政機能が今後も動くことがなく、生活インフラとしての安定性は高いエリアです。

近隣の筑紫野市・春日市・大野城市が人口を伸ばすなか、太宰府市は駅前の大規模再開発というより、既存の生活基盤を生かした暮らしやすさが強みです。市役所・スーパー・銀行が徒歩圏に揃う五条は、太宰府市内でも特に「日常が完結しやすい街」として、今後も一定の需要が続くと見られます。

まとめ｜西鉄五条は「市役所前で暮らしが完結する、太宰府の生活拠点」

総合評価6.4。天神まで二日市乗換で約30分と速達性は控えめですが、市役所・スーパー2軒・銀行2行が駅前に揃う生活利便の高さは太宰府線でも際立っています。「観光地としての太宰府より、暮らしやすさで太宰府市を選びたい」——そんな方は、まず候補に入れてみてください。

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