茶山駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

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茶山駅はね、正直「知る人ぞ知る」って感じの駅なんだ。七隈線一本で天神南も博多も乗り換えなしで行けるのに、駅前は一戸建てが並ぶ静かな住宅街だよ。子育て世代にはかなり狙い目の駅だと思うよ。

9項目を10段階で本音評価

茶山駅は福岡市城南区の中心部からやや西寄りに位置し、城南学園通り直下の地下2階にホームを持つ地下駅です。駅周辺には一戸建ての住宅街が広がり、城南体育館やスーパー「サニー」など生活施設もそろっています。七隈線一本で天神南・博多まで乗り換えなしという利便性を保ちながら、落ち着いた住環境を求める人にとって選択肢になる駅なんです。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目を平均すると総合6.4。治安・安全と家賃の手頃さがともに高得点な一方、七隈線1本に絞られる分、乗り換え利便性はやや控えめです。「静かな住宅街で、天神・博多へ乗り換えなしで通いたい人」に向いた駅だと言えます。以下、9項目を一つずつ掘り下げていきます。

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茶山駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

1番出入口周辺には福岡市立田島小学校や、池泉回遊式庭園で知られる友泉亭公園があります。少し足を延ばせば大型スーパー「イオンスタイル笹丘」もあり、日用品から食料品までひと通りそろいます。

2番出入口側には福岡市立城南体育館・福岡県立城南高等学校が並び、教育・スポーツ施設が集まるエリアです。駅前にはスーパー「サニー」やカラオケ店「歌星人」もあり、ちょっとした買い物や外食にも便利です。

その一方で駅周辺は一戸建てが中心の住宅街のため、深夜まで営業する飲食店や大型商業施設は多くありません。にぎやかさより、落ち着いた暮らしを求める人に向いたエリアと言えます。

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茶山は正直、遊ぶ場所というより暮らす場所なんだ。一戸建てが多くて夜も静かだから、子育て世代にはかなり住みやすいと思うよ。

教育面では、福岡市立田島小学校・福岡県立城南高等学校のほか、私立中村学園大学も徒歩圏内で、福岡大学へも3駅とアクセスしやすく学生の姿も見られます。医療は「横山内科医院」や「トータルケアやまさきクリニック」など内科クリニックが点在し、日常的な通院には困りません。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

地下鉄七隈線1本で、天神南まで乗り換えなし約16分・300円。2023年の博多延伸により、博多駅までも乗り換えなしで約16分と、七隈線1本で福岡都心の主要2拠点にアクセスできるようになりました。天神南から地上へ出れば天神の繁華街・オフィス街まで徒歩圏、博多駅では新幹線・JR各線・地下鉄空港線に乗り換え可能です。日中の運行本数は空港線ほど多くありませんが、朝夕は通勤・通学利用で一定の混雑があります。七隈線は6両編成のワンマン運転で、茶山は上下線とも管区駅として事務室が置かれているため、駅係員が常駐している点も安心材料の一つです。

こんな人に向いてる／向いてない

茶山駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

城南区・茶山エリアの家賃相場は、Yahoo!不動産の実データで見ると以下の通り。福岡市中心部と比べると抑えめで、単身のワンルームなら5万円台から探せます。一戸建てが多いエリアのため、ファミリー向けの物件数はやや限られる点には注意が必要です。

※出典：Yahoo!不動産（茶山駅の家賃相場ページ）

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🏙 マンションを買うなら

茶山駅周辺の中古マンションは、一戸建てが中心のエリアのため物件数自体は多くありませんが、70㎡前後のファミリータイプで1,200万〜1,600万円台の取引例が見られます。博多・天神エリアと比べると割安な水準で、七隈線の利便性を保ちながら価格を抑えたい人には検討の余地があります。新築マンションの供給はまだ少ないため、条件に合う物件を見つけたら比較的早めの検討をおすすめします。

※茶山駅周辺の中古マンション取引例をもとにした目安（2026年時点）。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

茶山は一戸建てが中心の住宅街で、駅周辺でも新築・中古とも一定の流通があります。中古一戸建ては3,000万円台後半〜5,000万円台が中心で、土地面積や築年数によって価格差が大きいため、複数社のカタログを取り寄せて比較するのがおすすめです。

※茶山エリアの中古戸建取引例をもとにした目安（2026年時点）。土地面積により変動幅は大きめ。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

引っ越しが決まったら、住民票の異動や電気・ガス・水道といったライフラインの契約切り替えを早めに段取りしておくと安心です。城南区役所（福岡市城南区鳥飼六丁目）へは茶山駅からバス便でアクセスでき、転入手続きも難しくありません。特に電気・ガス・ネット回線は入居日から使えるよう、引っ越しの2〜3週間前までに申し込んでおくのが失敗しないコツです。一戸建てが多いエリアのため、気になる物件は早めに問い合わせておくと安心です。

今後どんな街になる？

茶山駅そのものを対象とした大規模な駅前再開発計画は今のところありませんが、隣接する六本松エリアでは九州大学キャンパス跡地の再開発が進み、商業施設やマンション供給が続いています。その波及効果もあり、城南区全体としてファミリー世帯からの人気が上昇傾向にあります。

福岡市城南区の人口は約13万人（令和5年時点）で、一戸建てを中心とした住宅地としての性格を保ちながら、緩やかな世帯数の増加が続いています。福岡市全体の人口も2025年国勢調査で前回比+5万1,500人（増加率3.2％、21大都市中1位）と伸びており、七隈線沿線の需要は今後も底堅く推移しそうです。

「大きく変わる」というより「静かな住宅街のまま、じわじわ人気が広がる」タイプの将来性、というのが正直な評価です。派手さはありませんが、その分、落ち着いた住環境が急に損なわれるリスクも小さいと言えます。七隈線の博多延伸で都心へのアクセスが一段と向上したこともあり、今後は一戸建てからマンション・アパートへの建て替えが徐々に進んでいく可能性もありそうです。

まとめ｜茶山は「一戸建て中心の静かな住宅街と、乗り換えなしの都心アクセスを両立できる駅」

総合評価6.4。七隈線1本で天神南・博多まで乗り換えなしという利便性を保ちながら、一戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街が広がる茶山。治安の良さと家賃の手頃さは正直な強みですが、複数路線を使い分けたい人や繁華街のにぎやかさを求める人には物足りなさもあるでしょう。「静かな住宅街で、天神・博多へ乗り換えなしで通いたい人」にとっては福岡市内でも狙い目の選択肢です。子育て世代・ファミリー層ほど、その暮らしやすさを実感しやすい駅だと言えるでしょう。派手な繁華街や再開発の勢いを求めるより、腰を据えて長く暮らす街を探している人にこそ、一度候補に入れてほしい駅です。

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