総合評価：5.8 / 10
一言で言うと、津福駅は、西鉄久留米駅からひと駅先の普通列車専用駅で、ワンルーム家賃3万円台という県南でも屈指の手頃さが魅力の駅です。ただし特急・急行は通過するため、天神へは西鉄久留米での乗り換えが前提になる点は正直にお伝えしておきたいポイントです。
おすすめ：家賃を最優先で抑えたい人 向かない：乗り換えなしで天神へ速く着きたい人
9項目を10段階で本音評価
津福駅は福岡県久留米市津福本町にある西鉄天神大牟田線の駅で、1921年（大正10年）開業の歴史ある駅です。島式ホーム1面2線の構造で、普通列車のみが停車し、特急・急行はホームを通過します。西鉄久留米駅から大牟田方面へひと駅ですが、家賃相場は県南エリアでも屈指の手頃さを誇ります。
| 評価項目 | 点数 | ひとことコメント |
|---|---|---|
| 都心アクセス | 5 | 普通列車のみ停車。西鉄久留米での乗り換えが前提 |
| 運賃コスパ | 5 | 天神まで780円前後、久留米よりやや高め |
| 本数・混雑 | 6 | 普通列車の運行本数は多い |
| 乗り換え利便 | 5 | 単独路線はないが西鉄バスで津古・大川方面へ |
| 家賃の手頃さ | 8 | ワンルーム3.83万円と久留米市内でも割安水準 |
| 買い物・生活利便 | 6 | コンビニ・ドラッグストアは駅近、大型店はやや遠い |
| 子育て・教育 | 6 | 津福小学校は徒歩13分とやや距離あり |
| 治安・安全 | 6 | 久留米市内で標準的な水準 |
| 将来性・再開発 | 5 | 駅単独の大型開発はなく久留米中心部の波及効果待ち |
| 総合 | 5.8 | 家賃の手頃さが際立つ、普通列車専用の住宅地の駅 |
※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。
9項目を平均すると総合5.8。家賃の手頃さが8点と際立って高い一方、都心アクセス・運賃コスパ・乗り換え利便は西鉄久留米での乗り換えが前提になる分、控えめな点数になっています。「多少の乗り換えは気にしないので、とにかく家賃を抑えたい」という人にとって、津福はかなり狙い目の駅と言えます。以下、9項目を一つずつ掘り下げていきます。
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住んでみての一言
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駅前はどんな感じ？
駅のすぐそばにはファミリーマート久留米津福本町店（徒歩2分）があり、少し歩けばセブンイレブン久留米津福駅店（約300m）やドラッグストアモリ津福店（約500m）もそろっています。日常のちょっとした買い物は駅周辺で十分まかなえます。
まとめ買いをしたい場合は、徒歩約15分のディスカウントストアダイレックス久留米店まで足を延ばすのが現実的です。駅周辺には県営・市営住宅や郵便局、公民館もあり、落ち着いた住宅街が広がっています。
通学圏には津福小学校（徒歩約13分）があり、医療は徒歩約1分の福井レディースクリニックに加え、徒歩約17分の聖マリア病院も控えています。
▼ 駅を中心とした周辺マップ
都心アクセス・本数・乗り換え
津福駅は普通列車のみが停車し、特急・急行は通過します。天神へ向かうときは、まず西鉄久留米駅まで普通列車で約4分移動し、そこから特急に乗り換えるのが最短ルート。乗り換え待ちを含めた目安は約42分・780円前後です。乗り換えなしでそのまま普通列車に乗り続けることもできますが、所要時間は1時間以上とかなり長めになります。
| 都心まで（目安） | 西鉄久留米で特急に乗り換え、西鉄福岡（天神）まで約42分・780円前後 |
| 日中の本数 | 普通列車が高頻度で運行。西鉄久留米での乗り換えもスムーズ |
| 主な乗り換え | 西鉄久留米駅（特急・急行、電車で約4分）、西鉄バス15系統（津古・大川方面） |
| 通勤定期（目安） | 西鉄福岡（天神）まで1ヶ月28,000円台（西鉄久留米よりやや高め） |
こんな人に向いてる／向いてない
😊 こんな人に向いてる
- 家賃を最優先で抑えたい人
- 西鉄久留米への乗り換えを苦にしない人
- 落ち着いた住宅街でのんびり暮らしたい人
- 駅近のコンビニ・ドラッグストアで日常が完結すれば十分な人
😕 ここは合わないかも
- 乗り換えなしで天神へ速く着きたい人
- 駅前に大型商業施設や強い賑わいを求める人
- 徒歩圏に小学校が欲しい人（津福小学校まで徒歩約13分）
津福駅の家賃・売買相場
🏠 賃貸で住むなら
津福駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.83万円、1LDKで5.08万円、2LDKで5.88万円です。西鉄久留米（ワンルーム6.9万円）や花畑（全体平均4.49万円）と比べても頭ひとつ手頃な水準で、家賃を最優先で抑えたい単身者には狙い目のエリアです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.83万円 |
| 1LDK | 5.08万円 |
| 2LDK | 5.88万円 |
※出典：アットホーム（津福駅周辺の家賃相場ページ）
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🏙 マンションを買うなら
津福駅周辺を含む久留米市内の中古マンションは、2LDKで1,000万〜2,000万円台が中心です。西鉄久留米駅にもひと駅と近く、久留米市中心部の再開発が進めば周辺エリアの資産性にも波及が期待できます。気になる物件は早めに情報を押さえておきたいところです。
| 種別 | 相場の目安 |
|---|---|
| 中古マンション（2LDK） | 1,000万〜2,000万円台 |
※久留米市内の中古マンション売却相場をもとにした目安（2026年7月時点）。
🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら
久留米市全体の土地坪単価は約15万〜21万円と、天神近接駅と比べて手が届きやすい水準です。津福駅周辺は県営・市営住宅も多い落ち着いた住宅街で、庭付き・駐車場ありの一戸建てを現実的な価格で検討しやすい立地です。まずは複数社のカタログを無料で取り寄せて、価格と間取りを見比べてみるとよいでしょう。
| 種別 | 相場の目安 |
|---|---|
| 土地（坪単価） | 約15万〜21万円 |
※出典：SUUMO土地価格相場、2025年公示地価。
この駅に引っ越すなら（新生活の準備）
引っ越しが決まったら、住民票の異動や電気・ガス・水道といったライフラインの契約切り替えを早めに段取りしておくと安心です。津福駅からは西鉄久留米駅経由のバス便で久留米市役所へもアクセスでき、転入手続きもスムーズに進められます。特に電気・ガス・ネット回線は入居日から使えるよう、引っ越しの2〜3週間前までに申し込んでおくのが失敗しないコツです。
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回線の手配は入居の1か月前が目安です。
| おすすめ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 🥇 1位ビッグローブ光 | 移転工事費が何度でも無料 | 転勤・住み替えがある人 |
| 2位おてがる光 | 契約期間のしばりなし | いつでも乗り換えたい人 |
| 3位ahamo光 | dポイント20,000pt | ドコモ・ahamoユーザー |
迷ったらビッグローブ光
引っ越しても移転工事費が何度でも無料で、新規の工事費も実質無料。この先また住み替えることがあっても、同じ回線を使い続けられます。
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引っ越し先が決まったら、あわせて確認したいこと
💰 福岡県 市区町村別 補助金・給付金まとめ住宅の耐震・省エネ、子育て、引っ越し。住む市によって金額も対象もまったく違います。
🛡 福岡県 市区町村別 防災ガイド一覧ハザードマップと過去の災害を市区町村ごとに。入居前に一度は目を通しておきたい情報です。
今後どんな街になる？
久留米市は2025年国勢調査の速報値で人口29万6,827人となり、2005年の市町村合併後初めて30万人を割り込みました。人口減少という逆風がある一方、駅周辺では新たな動きも出ています。
久留米市と西鉄、地元商店街でつくる検討会が「西鉄久留米駅周辺まちづくり構想」を進めており、容積率などの規制緩和で老朽ビルの建て替えやオフィス誘致を後押しする方針です。津福駅は西鉄久留米駅からひと駅の立地のため、中心部の再開発が進めば周辺エリアにも間接的な恩恵が期待できます。また、JR久留米駅前でも高さ約130m・36階建てのタワーマンションを含む再開発事業が進んでおり、久留米市全体としての都市機能の底上げは今後も続く見込みです。
駅そのものに大きな開発計画はなく、「隣接する中心駅の底上げを受けて、じわりと恩恵が及ぶ」タイプの将来性、というのが正直な評価です。
まとめ｜津福は「乗り換え前提でも、家賃を最優先で抑えたい人向けの駅」
総合評価5.8。普通列車のみの停車で天神へは西鉄久留米での乗り換えが前提になりますが、ワンルーム3.83万円という県南屈指の手頃な家賃相場が最大の魅力です。駅近のコンビニ・ドラッグストアで日常の買い物は完結し、県営・市営住宅も多い落ち着いた住宅街が広がっています。「多少の乗り換えは気にしないので、とにかく家賃を抑えたい」——そんな方は、まず候補に入れてみてください。