次郎丸駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

めんたろう

次郎丸は正直、地味な印象を持たれがちな駅だよ。でも七隈線一本で天神南まで乗り換えなしだし、早良区の中では家賃もかなり抑えめなんだ。派手さより暮らしやすさを取りたい人にはちょうどいい駅だよ。

9項目を10段階で本音評価

次郎丸駅の1番出口を出ると、目の前にはハローデイ次郎丸店の看板が見えます。七隈線が2005年に開業してから駅前にはドラッグストアや飲食店が少しずつ増え、今では日常の買い物なら駅前だけでほぼ完結する住宅地になりました。次郎丸駅は、派手さこそありませんが、住む場所として見ると意外と手堅いポジションにある駅なんです。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目を平均すると総合6.3。突出して高い項目はありませんが、家賃の手頃さが8点と際立っており、治安・子育て環境も7点前後で堅実にまとまっています。一方で買い物・生活利便や将来性はやや控えめ——「暮らしやすさは十分だが、賑やかさや目新しさは求めない」という人に合う駅です。以下、9項目を一つずつ掘り下げていきます。

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次郎丸駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

1番出口を出てすぐのハローデイ次郎丸店は、地元密着型のスーパーとして早朝から夜遅くまで営業しており、駅前の生活の中心になっています。近くにはドラッグイレブン次郎丸店もあり、日用品の買い足しにも困りません。駅ビル的な華やかさはありませんが、暮らしの基本を駅前だけで済ませられるタイプの駅前です。

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ハローデイが駅を出てすぐにあるとは知らなかったよ。派手さはないけど、毎日の買い物がここだけで済むから、一人暮らしでも共働きでも意外と助かるんだよね。

教育面では、有田校区に含まれ、駅から少し歩くと福岡市立次郎丸中学校があり、子育て世帯にも一定の需要があります。医療は駅1番出口すぐの次郎丸メンタルクリニックのほか、徒歩約5分のやすだクリニック（眼科・内科）など、日常的な通院先が駅周辺に点在しています。

大型商業施設を求めるなら、七隈線でひと駅・橋本駅直結の木の葉モール橋本まで足を延ばす人が多く、次郎丸自体は「静かな住宅地に必要なものだけがそろう」タイプの駅前だと言えます。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

次郎丸は福岡市地下鉄七隈線のみが通る駅で、天神南までは乗換なし・約23分・300円です。2023年の博多延伸によって、乗り換えなしのまま博多駅まで約28分・340円で出られるようになりました。JRや西鉄など他社線への乗り換え駅ではないため、遠方への移動は天神南・博多で乗り換えるのが基本になります。日中の運転間隔は6分程度で、福岡市地下鉄の中では本数はやや控えめですが、朝夕は増発されます。

こんな人に向いてる／向いてない

次郎丸駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

早良区全体の家賃相場は、Yahoo!不動産の実データで見ると以下の通り。福岡市中心部と比べると単身向けは1K4万円台からと手頃で、次郎丸は早良区の中でも家賃が低めなエリアとされています。ファミリー向けの2LDK以上でも7万円前後に収まりやすく、家賃を抑えたい人には狙い目の駅です。

※出典：Yahoo!不動産（早良区の家賃相場ページ）

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🏙 マンションを買うなら

次郎丸駅周辺の中古マンションは、70㎡換算で平均1,709万円前後・坪単価約80.7万円が目安です。七隈線18駅の中では価格帯は中位よりやや下に位置し、家賃の手頃さと同じく購入価格も手を伸ばしやすい水準といえます。直近では前年比+4.8%とゆるやかな値上がり傾向にあるため、気になる物件は早めにチェックしておくのがおすすめです。

※次郎丸駅周辺の中古マンション取引例をもとにした目安（2026年7月時点）。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

次郎丸エリアの土地坪単価は約54.2万円（2024年公示地価・前年比+8.8%）。中古戸建ては2,000万円台〜2,900万円台が中心で、早良区の中でも比較的手が届きやすい価格帯です。地価は上昇傾向にあるため、庭付き・駐車場ありの物件を検討しているなら、価格が動く前に情報収集を始めておくと安心です。

※出典：公示地価（次郎丸）、SUUMO掲載の中古戸建取引例（2026年時点）。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

引っ越しが決まったら、住民票の異動や電気・ガス・水道といったライフラインの契約切り替えを早めに段取りしておくと安心です。早良区役所へは次郎丸駅からバス・地下鉄でアクセスでき、転入手続きも難しくありません。特に電気・ガス・ネット回線は入居日から使えるよう、引っ越しの2〜3週間前までに申し込んでおくのが失敗しないコツです。まとめて手続きしておけば、初めての一人暮らしでも当日から不自由なく暮らし始められます。

今後どんな街になる？

次郎丸周辺では、駅前一帯の大規模な再開発計画は目立って進んでいません。ただし2024年の公示地価は前年比+8.8%と福岡市内でも堅調な伸びを見せており、七隈線沿線としての底堅い需要がうかがえます。

七隈線自体は2023年に博多まで延伸したばかりで、沿線全体の利便性が底上げされたことも次郎丸にとって追い風です。隣の橋本駅では木の葉モール橋本を核にした再開発が進んでおり、生活圏としての一体感も強まっています。

「街が大きく変わる」というより「今ある住みやすさが静かに底上げされる」タイプの将来性、というのが正直な評価です。

まとめ｜次郎丸は「家賃を抑えつつ天神・博多へ乗り換えなしで通える住宅地」

総合評価6.3。天神南まで乗り換えなし約23分、早良区の中でも低めの家賃水準、ハローデイを中心にした駅前の買い物利便、そして落ち着いた住宅街としての治安の良さ。大型商業施設や複数路線の乗り換えといった派手さはありませんが、暮らしの基本がひと通り手頃に整った駅、というのが次郎丸の実力です。「家賃を抑えて、七隈線一本で天神・博多へ通いたい」——そんな方は、まず候補に入れてみてください。

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