六本松駅の住みやすさは？治安・家賃相場・口コミを9項目評価【2026年最新】

めんたろう

六本松は昔の九大キャンパス跡地だよ。今は六本松421っていう複合施設ができていて、科学館やスーパー、蔦屋書店まで駅からすぐだよ。大濠公園も歩いて行けるから、都会にしては緑が多くて落ち着いている街だと思うんだよね。

9項目を10段階で本音評価

3番出口を出ると、目の前にガラス張りの複合施設がそびえ、休日には親子連れがプラネタリウムのチケット売り場に並んでいます。かつて九州大学のキャンパスがあったこの場所は、今や福岡市内でも有数の再開発エリアに生まれ変わりました。六本松駅は、実は住む場所として見てもかなりバランスの取れた駅なんです。

※採点ルールは評価基準のページに準拠しています。

9項目を平均すると総合6.7。買い物・生活利便が8点と突出しているほか、教育・治安もそろって7点台と、暮らしの土台がしっかりしているのが六本松の持ち味です。一方で乗り換え利便は七隈線単独駅のため5点にとどまり、家賃も再開発の恩恵で中央区内としてはやや高め。「路線の選択肢よりも、落ち着いた再開発エリアでの暮らしを優先できるか」が六本松を選ぶかどうかの分かれ目です。以下、9項目を一つずつ掘り下げていきます。

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六本松駅の口コミ・評判｜読者アンケートの結果

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実際に住んでいる方・住んでいた方に「この駅を人におすすめしますか？」をうかがっています。専門家による9項目採点とは別の、住民ならではの本音です。

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駅前はどんな感じ？

3番出口を出るとすぐ、複合施設六本松421が目に飛び込んできます。福岡市科学館・蔦屋書店・スーパーボンラパス六本松店が入り、買い物からプラネタリウム観覧まで駅を出てすぐで完結する立地です。

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六本松421は土日に子連れが多いんだよ。科学館のプラネタリウムは地元でも人気なんだよね。スーパーも同じ建物にあるから、雨の日でも傘なしで買い物できるのが助かるよ。

大濠公園までは徒歩約7分。日本庭園やボート池が広がる福岡市民憩いの場で、朝のジョギングや週末の散歩コースとして人気です。九州大学六本松キャンパス跡地という経緯もあり、緑の多い落ち着いた街並みが残っています。

教育面では福岡大学附属大濠中学校・高等学校が徒歩圏にあり、六本松421内には内科・小児科などのクリニックと和光六本松青陵薬局が入居。日常の通院はこの一帯でほぼ完結します。

駅前の六本松交差点では国道202号と、博多・西新方面を結ぶ城南線が交わり、地下鉄と西鉄バスを併用しやすいのも強み。マンション開発が進む一方、大通り沿いは交通量が多く、静けさより利便性を優先したエリアです。

▼ 駅を中心とした周辺マップ

都心アクセス・本数・乗り換え

六本松は地下鉄七隈線で天神南まで約9分・210円と、乗り換えなしで都心へ出られるのが強みです。2023年の博多延伸により、博多駅へも乗り換えなし約12分・260円でアクセスできるようになり、新幹線・空港方面への利便性も一段と上がりました。一方で七隈線は単独路線のため、JRや西鉄など他社線への乗り換えは駅の外に出てからバスを使う必要があります。駅前の西鉄バス停「六本松」からは城南線経由で博多・西新方面へのバス便も豊富で、鉄道とバスを併用しやすいのも特徴です。

こんな人に向いてる／向いてない

六本松駅の家賃・売買相場

🏠 賃貸で住むなら

六本松駅周辺の家賃相場は、Yahoo!不動産の実データで見ると以下の通り。中央区の中でも再開発が進んだエリアのため、単身の1Kでも6万円前後と福岡市平均よりやや高めですが、大濠公園や六本松421が徒歩圏という利便性を考えれば納得の水準です。

※出典：Yahoo!不動産（六本松駅の家賃相場ページ）

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🏙 マンションを買うなら

六本松駅周辺の中古マンションは坪単価約134万円前後で、2025年3月時点では前年比-9.69%とやや調整局面にあります。六本松421の開業以降に供給されたマンションが中心で、大濠公園近接という希少性から中長期の資産性は底堅いと見られます。新築供給は限られるため、気になる物件は早めに情報を押さえておきたいところです。

※六本松駅周辺の中古マンション取引例をもとにした目安（2025年時点）。

🏡 戸建て・注文住宅を建てるなら

福岡市中央区の住宅地公示地価は坪単価約181.7万円（2025年・前年比+8.94%）と福岡市内でも高水準で上昇が続いています。六本松駅周辺は再開発でマンション・複合施設が中心となったため、駅至近での戸建て新築用地は極めて少なく、検討するなら少し離れたエリアまで視野を広げる必要があります。まずは複数社のカタログを取り寄せて、価格帯とエリアの相場感をつかむのがおすすめです。

※出典：2025年地価公示（福岡市中央区・住宅地平均）。駅至近は在庫がほぼない点に注意。

この駅に引っ越すなら（新生活の準備）

引っ越しが決まったら、住民票の異動や電気・ガス・水道といったライフラインの契約切り替えを早めに段取りしておくと安心です。中央区役所へは六本松駅からバス・地下鉄でアクセスでき、転入手続きも難しくありません。特に電気・ガス・ネット回線は入居日から使えるよう、引っ越しの2〜3週間前までに申し込んでおくのが失敗しないコツです。再開発エリアのマンションは入居希望者が多く動きが速いため、気になる物件は早めに問い合わせておくと安心です。

今後どんな街になる？

六本松駅周辺は、九州大学六本松キャンパス跡地の再開発により六本松421や分譲マンション「MJR六本松」「SJR六本松」がすでに完成し、街づくりの大きな山は一段落した段階です。大規模な新規開発こそ目立ちませんが、大濠公園に近い希少な住環境として、マンション需要は継続的に見込まれています。

福岡市全体の人口は2025年国勢調査で前回比+5万1,500人（増加率3.2％、21大都市中1位）と伸びており、中央区の住宅地地価も2025年公示地価で+8.94%と上昇基調です。再開発が完了した六本松は、街の変化よりも「安定した人気エリア」としての側面が強くなっていくと見られます。

「これから大きく変わる」というより「すでに完成した便利さが長く続く」タイプの将来性、というのが正直な評価です。

まとめ｜六本松は「再開発で完成した買い物利便と落ち着きを両立した駅」

総合評価6.7。天神南まで乗り換えなし9分の都心アクセス、六本松421に集まる買い物・文化施設、福岡大学附属大濠中高をはじめとする教育環境、そして大濠公園という希少な緑。七隈線単独駅ゆえの乗り換えの少なさと、再開発ならではの家賃の高さは正直な弱点ですが、それを補って余りある暮らしやすさが六本松にはあります。「路線の多さより、完成された住環境と買い物利便を優先したい人」にとっては、福岡市中央区でも屈指の選択肢です。

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