貝塚駅の南、箱崎5丁目の「のむら貝塚ガーデンシティ」の中に1991年にできた、15階建て・234戸の棟です。
東箱崎小学校がすぐ隣で、天神へは地下鉄で乗り換えなしです。
のむら貝塚ガーデンシティ六番館とは？
野村不動産の分譲で、設計・施工は竹中工務店です。団地全体には1985年築の棟もあり、六番館はその中の1棟です。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約28万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎5丁目11-6 |
|---|---|
| 最寄駅 | 貝塚駅 徒歩10分（4分とする資料もある。地図上の道のりは約800m） |
| 総戸数 | 234戸 |
| 竣工 | 1991年 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造／地上15階 |
| 分譲 | 野村不動産 |
| 設計・施工 | 竹中工務店 |
| 管理 | 野村不動産パートナーズ（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベース、三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ 貝塚ガーデンシティ六番館周辺の地図
貝塚ガーデンシティ六番館 5つのポイント
貝塚ガーデンシティ六番館の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
ドン・キホーテ 楽市街道箱崎店が徒歩7分です。食品スーパーはゆめマート筥松店（徒歩15分）が近めです。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| ドン・キホーテ 楽市街道箱崎店 | 約590m | 徒歩約7分 |
| ゆめマート筥松店 | 約1.2km | 徒歩約15分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | 公開資料では確認できず |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：全国マンションデータベースの掲載情報（2026年10月確認）。営業時間は各店の公式で確認してください
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、箱崎五丁目6〜11番は東箱崎小学校・箱崎中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立東箱崎小学校（敷地のすぐ隣） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立箱崎中学校（道のり約1.9km・徒歩約23分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
最寄りは地下鉄箱崎線・西鉄貝塚線の貝塚駅で、天神へは乗り換えなしの14分です。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「貝塚駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内 |
| 洪水（想定最大規模） | △ | 0.5〜3mの浸水想定区域内 |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 埋立地で表層地盤増幅率1.52、標高約2.4m |
敷地は標高約2.4mの埋立地で、洪水では0.5〜3m、高潮では3〜5mの浸水が想定されています。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、電気設備と給水ポンプの位置、管理組合の防災備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
貝塚ガーデンシティ六番館で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
貝塚ガーデンシティ六番館の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区箱崎の1991年築のうち、最寄りが貝塚駅の取引を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 2件 | 22.7万円 | 1,700万円 |
| 2022年 | 1件 | 22.1万円 | 2,100万円 |
| 2023年 | 1件 | 30.7万円 | 2,300万円 |
| 2024年 | 3件 | 27.0万円 | 2,500万円 |
| 2025年 | 3件 | 28.0万円 | 2,100万円 |
| 2026年 | 1件 | 28.6万円 | 2,000万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区箱崎・建築年1991年・準工業地域・最寄りが貝塚駅、該当11件）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの棟です。1件だけの年はグラフから外しています。
成約単価は1㎡あたり23万円から28万円へ上がっています。
🏠 賃貸で借りるなら
小学校が隣で、子育て世帯の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
築35年を超えるので、修繕の履歴をそろえて複数の会社に査定を頼みましょう。
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜貝塚ガーデンシティ六番館は「小学校が隣で天神へ直通、ただし水害の想定は深い」
小学校が隣、天神へ地下鉄で直通14分。手ごろな価格の大規模マンションです。
気をつけたいのは、洪水0.5〜3m・高潮3〜5mの浸水想定と、中学校まで徒歩23分あることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三菱地所の住まいリレーの掲載情報