JR千早駅・西鉄千早駅の目の前に2011年にできた、地上31階のタワー2棟と8階建ての低層棟、計518戸のマンションです。
建物は免震構造で、管理員が24時間常駐しています。
プレミスト千早タワー ツインマークスとは？
大和ハウス工業・第一交通産業の分譲で、施工は大林組です。エアタワー・ブライトタワー（31階）とセンターレジデンス（8階）の3棟からなります。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約77万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早4丁目21-55 |
|---|---|
| 最寄駅 | JR千早駅・西鉄千早駅 徒歩2〜3分（資料の表示。地図上の道のりは約400m） |
| 総戸数 | 518戸 |
| 竣工 | 2011年 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・免震／地上31階（タワー2棟）・地上8階（低層棟） |
| 分譲 | 大和ハウス工業・第一交通産業 |
| 施工 | 大林組 |
| 管理 | 大和ライフネクスト（管理員24時間常駐） |
※出典：全国マンションデータベース、三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ ツインマークス周辺の地図
ツインマークス 5つのポイント
ツインマークスの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
24時間営業のマックスバリュ エクスプレスが徒歩6分。市の東図書館もすぐ隣です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マックスバリュ エクスプレス千早駅前店（24時間） | 約490m | 徒歩約6分 |
| 福岡市東図書館 | 約120m | 徒歩約2分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | オーナーズラウンジ、2階のライブズスクエア、駐車場棟 |
| 管理 | 管理員24時間常駐 |
| 構造 | 免震構造 |
※出典：三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月確認）。駐車場の台数は公開資料で確認できず
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、千早四丁目（1〜15番を除く）は千早小学校・香椎第1中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立千早小学校（道のり約1.0km・徒歩約13分） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立香椎第1中学校（道のり約830m・徒歩約10分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
千早四丁目の1〜15番は2025年4月から千早西小学校に変わっています。番地まで確認してください。
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
JR鹿児島本線と西鉄貝塚線の千早駅がすぐそばで、博多へはJRで11分です。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「西鉄千早駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | × | 3〜5mの浸水想定区域内 |
| 洪水・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | × | 三角州・海岸低地で表層地盤増幅率1.75、標高約2.9m |
敷地は標高約2.9mの海岸低地で、高潮では3〜5mの浸水が想定されています。洪水の想定区域には入っていません。
購入前に確認したいこと：住戸の階数、電気設備と給水ポンプの位置、管理組合の防災備蓄。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
ツインマークスで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ツインマークスの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区千早の2011年築の成約価格を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 49.3万円 | 3,500万円 |
| 2022年 | 10件 | 50.3万円 | 4,250万円 |
| 2023年 | 3件 | 57.1万円 | 4,900万円 |
| 2024年 | 4件 | 67.0万円 | 5,400万円 |
| 2025年 | 3件 | 76.7万円 | 4,600万円 |
| 2026年 | 2件 | 69.4万円 | 6,200万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区千早・建築年2011年、該当29件・ほぼ千早駅・西鉄千早駅1〜4分）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2026年は途中集計です。
成約単価は5年で1㎡あたり約49万円から約77万円へ上がっています。
🏠 賃貸で借りるなら
518戸と規模が大きく、賃貸の募集も出ます。博多に近い駅前タワーを探す人の候補です。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
棟・階数・向きで価格差が大きく出ます。複数の会社の査定を比べて決めましょう。
プレミスト千早タワー ツインマークスの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜ツインマークスは「千早駅前の免震ツインタワー、ただし高潮の想定は深い」
駅2〜3分、24時間スーパー6分、免震で24時間有人管理。千早の再開発を代表するタワーです。
気をつけたいのは、高潮3〜5mの浸水想定と、小学校まで徒歩13分あることです。
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🚉 同じ千早駅・西鉄千早駅のマンション
サンライフ香椎東区千早｜14階702戸・1983年築・千早駅 徒歩5〜7分総合6.4/10
🚃 西鉄貝塚線のほかの駅のマンション
MJR千早ミッドスクエア東区千早｜18階532戸・2025年築・香椎宮前駅 徒歩4分総合6.8/10
アンピール香椎駅前東区香椎駅前｜15階230戸・2003年築・西鉄香椎駅 徒歩4〜5分総合6.4/10
ネクサス香椎東区香椎浜｜14階250戸・1989年築・西鉄香椎駅 徒歩10〜13分総合6.4/10
コアマンション和白東パセオ東区和白東｜14階218戸・1996年築・唐の原駅 徒歩5分総合5.0/10
主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三菱地所の住まいリレーの掲載情報／イオン九州 公式店舗検索