西鉄貝塚線の香椎宮前駅のそばに2025年にできた、地上18階・532戸の大規模マンションです。
JR九州・長谷工不動産・住友不動産・日鉄興和不動産の共同分譲で、千早の新しい街並みの一角にあります。
MJR千早ミッドスクエアとは？
施工は穴吹工務店・九鉄工業です。オーナーズラウンジとスタディルームがあり、駐車場は自走式の立体駐車場です。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約72万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目9-8 |
|---|---|
| 最寄駅 | 香椎宮前駅（西鉄貝塚線） 徒歩4分／JR千早駅 徒歩10分（資料の表示） |
| 総戸数 | 532戸 |
| 竣工 | 2025年 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造／地上18階 |
| 分譲 | 九州旅客鉄道・長谷工不動産・住友不動産・日鉄興和不動産 |
| 施工 | 穴吹工務店・九鉄工業 |
| 管理 | 長谷工コミュニティ九州（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベース、三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ MJR千早ミッドスクエア周辺の地図
MJR千早ミッドスクエア 5つのポイント
MJR千早ミッドスクエアの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
24時間営業のマックスバリュ エクスプレス千早駅前店が徒歩9分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マックスバリュ エクスプレス千早駅前店（24時間） | 約720m | 徒歩約9分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | オーナーズラウンジ、スタディルーム |
| 駐車場 | 自走式の立体駐車場 |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月確認）。駐車場の台数は公開資料で確認できず
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、千早五丁目は千早小学校・香椎第1中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立千早小学校（道のり約930m・徒歩約12分） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立香椎第1中学校（道のり約680m・徒歩約9分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
最寄りは西鉄貝塚線の香椎宮前駅です。博多へはJR千早駅から乗るのが早いです。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「香椎宮前駅の住みやすさ」・「西鉄千早駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | △ | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 洪水・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 埋立地で表層地盤増幅率1.48、標高約2.6m |
敷地は標高約2.6mの埋立地で、高潮では1〜3mの浸水が想定されています。洪水の想定区域には入っていません。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
MJR千早ミッドスクエアで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
MJR千早ミッドスクエアの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区千早の2025年築の成約価格を調べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4件 | 72.4万円 | 5,250万円 |
| 2026年 | 4件 | 74.8万円 | 5,100万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区千早・建築年2025年、該当8件・香椎宮前駅4〜6分／千早駅10〜11分）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2026年は途中集計です。
竣工から間もないため取引はまだ少なく、成約単価は1㎡あたり72〜75万円です。
🏠 賃貸で借りるなら
築浅の大規模物件なので、賃貸の募集も出ます。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が少ないうちは査定額が分かれます。複数の会社に頼みましょう。
MJR千早ミッドスクエアの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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住んでみての一言
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まとめ｜MJR千早ミッドスクエアは「香椎宮前駅4分の築浅大規模、ただし高潮の想定あり」
香椎宮前駅4分、学校も10分前後。ラウンジとスタディルームのある築浅の大規模マンションです。
気をつけたいのは、高潮1〜3mの浸水想定と、JR千早駅まで徒歩10分あることです。
西鉄貝塚線沿いのほかのマンション
🚃 西鉄貝塚線のほかの駅のマンション
プレミスト千早タワー ツインマークス東区千早｜31階518戸・2011年築・千早駅 徒歩2〜3分総合7.2/10
サンライフ香椎東区千早｜14階702戸・1983年築・千早駅 徒歩5〜7分総合6.4/10
アンピール香椎駅前東区香椎駅前｜15階230戸・2003年築・西鉄香椎駅 徒歩4〜5分総合6.4/10
ネクサス香椎東区香椎浜｜14階250戸・1989年築・西鉄香椎駅 徒歩10〜13分総合6.4/10
コアマンション和白東パセオ東区和白東｜14階218戸・1996年築・唐の原駅 徒歩5分総合5.0/10
主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三菱地所の住まいリレーの掲載情報／イオン九州 公式店舗検索