西鉄香椎駅・JR香椎駅の近く、香椎駅前2丁目に2003年にできた15階建て・230戸のマンションです。
西鉄とJRの2路線が使え、博多へはJRで12分です。
アンピール香椎駅前とは？
新栄住宅の分譲で、施工は三井建設です。3LDKは約83㎡の広さがあります。
中古の成約は2024年で1㎡あたり約44万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目6-30 |
|---|---|
| 最寄駅 | 西鉄香椎駅 徒歩4〜5分／JR香椎駅 徒歩7分（資料の表示） |
| 総戸数 | 230戸 |
| 竣工 | 2003年 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造／地上15階 |
| 分譲 | 新栄住宅 |
| 施工 | 三井建設 |
| 管理 | 日本ハウズイング |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウス、三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ アンピール香椎駅前周辺の地図
アンピール香椎駅前 5つのポイント
アンピール香椎駅前の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
朝7時から夜12時まで開いているマックスバリュ エクスプレスが徒歩7分です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マックスバリュ エクスプレス香椎駅前1丁目店（7〜24時） | 約550m | 徒歩約7分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 共用施設 | 宅配ボックス |
| 駐車場 | あり（月7,000〜22,000円・売り出し情報より） |
※出典：三井のリハウス、三菱地所の住まいリレーの掲載情報（2026年10月確認）
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、香椎駅前二丁目は香椎小学校・香椎第2中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立香椎小学校（道のり約670m・徒歩約8分） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立香椎第2中学校（道のり約1.2km・徒歩約16分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
西鉄香椎駅とJR香椎駅の2駅が使えます。博多へはJR、天神へは西鉄から地下鉄に乗り継ぎます。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「西鉄香椎駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | △ | 1〜3mの浸水想定区域内 |
| 洪水・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 埋立地で表層地盤増幅率1.48、標高約3m |
敷地は標高約3mの埋立地で、高潮では1〜3mの浸水が想定されています。洪水の想定区域には入っていません。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
アンピール香椎駅前で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
アンピール香椎駅前の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区香椎駅前の2003年築の成約価格を調べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 1件 | 27.4万円 | 3,700万円 |
| 2023年 | 1件 | 43.3万円 | 3,900万円 |
| 2024年 | 1件 | 44.2万円 | 4,200万円 |
| 2026年 | 2件 | 42.8万円 | 3,850万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区香椎駅前・建築年2003年、該当5件・西鉄香椎駅5〜6分ほか）。建物名は公表されませんが、この条件の大規模マンションはこの物件です。2022年は面積の区分が大きい取引のため単価が低く出ており、グラフから外しています。
成約単価は1㎡あたり43〜44万円です。
🏠 賃貸で借りるなら
2路線が使える駅近の物件で、通勤の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が少ないので、複数の会社の査定を比べて決めましょう。
アンピール香椎駅前の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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住んでみての一言
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まとめ｜アンピール香椎駅前は「西鉄とJRが使える駅近、ただし中学校は16分」
西鉄香椎駅4〜5分、JRで博多12分。2路線が使える香椎の駅近マンションです。
気をつけたいのは、中学校まで徒歩16分と、高潮1〜3mの浸水想定です。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三井のリハウス・三菱地所の住まいリレーの掲載情報／イオン九州 公式店舗検索