イオンモール香椎浜に近い香椎浜4丁目に1989年にできた、14階建て・250戸のマンションです。
小学校が徒歩3分、イオンが徒歩6分と、毎日の暮らしが近くでそろいます。
ネクサス香椎とは？
福岡地所の分譲で、施工は安藤建設ほかです。間取りは2LDK〜4LDK（約57〜107㎡）が中心です。
中古の成約は2025年で1㎡あたり約32万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7 |
|---|---|
| 最寄駅 | 西鉄香椎駅 徒歩10〜13分（資料により異なる）／JR香椎駅 徒歩14分（資料の表示） |
| 総戸数 | 250戸 |
| 竣工 | 1989年3月 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造／地上14階 |
| 分譲 | 福岡地所 |
| 施工 | 安藤建設ほか |
| 管理 | 穴吹ハウジングサービス（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウス、マンションマーケットの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ ネクサス香椎周辺の地図
ネクサス香椎 5つのポイント
ネクサス香椎の住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
イオン香椎浜店が徒歩6分。イオンモール香椎浜の専門店もそろっています。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| イオン香椎浜店（9〜22時） | 約470m | 徒歩約6分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 駐車場 | あり（台数は資料で確認できず） |
| 共用施設 | 公開資料では確認できず |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウスの掲載情報（2026年10月確認）
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、香椎浜四丁目は香陵小学校・香椎第1中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立香陵小学校（道のり約250m・徒歩約3分） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立香椎第1中学校（道のり約720m・徒歩約9分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
最寄りは西鉄貝塚線の西鉄香椎駅です。博多へはJR香椎駅から12分です。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「西鉄香椎駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | △ | 0.5〜1mの浸水想定区域内 |
| 洪水・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | △ | 埋立地で表層地盤増幅率1.48、標高約4.2m |
敷地は標高約4.2mの埋立地で、高潮では0.5〜1mの浸水が想定されています。洪水の想定区域には入っていません。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
ネクサス香椎で暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
ネクサス香椎の相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区香椎浜の1989年築のうち、最寄りが西鉄香椎駅・JR香椎駅の取引を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 2件 | 24.3万円 | 1,850万円 |
| 2023年 | 2件 | 26.4万円 | 2,050万円 |
| 2025年 | 5件 | 32.0万円 | 2,300万円 |
| 2026年 | 2件 | 32.9万円 | 2,400万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区香椎浜・建築年1989年・最寄りが西鉄香椎駅またはJR香椎駅、該当11件）。建物名は公表されないため、同じ条件の別の物件が含まれる可能性があります。目安として見てください。
成約単価は1㎡あたり24万円から33万円へ上がっています。
🏠 賃貸で借りるなら
学校とイオンが近く、子育て世帯の賃貸の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
築35年を超えるので、修繕の履歴をそろえて複数の会社に査定を頼みましょう。
ネクサス香椎の口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜ネクサス香椎は「小学校3分・イオン6分の子育て向き、ただし駅は遠め」
小学校3分、イオン6分。毎日の暮らしが近くでそろう、子育て向きの大規模マンションです。
気をつけたいのは、駅まで徒歩10分以上かかることと、高潮0.5〜1mの浸水想定です。
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アンピール香椎駅前東区香椎駅前｜15階230戸・2003年築・西鉄香椎駅 徒歩4〜5分総合6.4/10
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三井のリハウス・マンションマーケットの掲載情報／イオン九州 公式店舗検索