西鉄貝塚線の唐の原駅の近く、和白東1丁目に1996年にできた14階建て・218戸のマンションです。
駅まで徒歩5分で、4LDKが2,000万円を切る価格帯で取引されています。
コアマンション和白東パセオとは？
ユニカの分譲で、施工は九州建設です。管理は合人社計画研究所で、管理員は日勤です。
中古の成約は2022年で1㎡あたり約18万円でした。くわしくは「相場」で紹介しています。
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | 唐の原駅（西鉄貝塚線） 徒歩5分／和白駅 徒歩12分（資料の表示） |
| 総戸数 | 218戸 |
| 竣工 | 1996年5月 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造／地上14階 |
| 分譲 | ユニカ |
| 施工 | 九州建設 |
| 管理 | 合人社計画研究所（管理員日勤） |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウスの掲載情報（2026年10月2日時点）
▼ 和白東パセオ周辺の地図
和白東パセオ 5つのポイント
和白東パセオの住みやすさ｜5項目を10点満点で評価
※宅建士監修。公的データと地図をもとに評価（2026年9月時点）
🛒 買い物
近くに大型スーパーは少なく、マルキョウ和白店が徒歩12分です。車があると楽です。
| 施設 | 距離 | 行き方の目安 |
|---|---|---|
| マルキョウ 和白店 | 約940m | 徒歩約12分 |
※距離はOpenStreetMapのデータを使った徒歩の道のり（80m＝1分）で計算した目安です。営業時間は2026年10月に各社の公式店舗ページで確認しました。
🚗 駐車場・共用施設
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 駐車場 | あり（台数は資料で確認できず） |
| 共用施設 | 公開資料では確認できず |
| 管理 | 管理員日勤 |
※出典：全国マンションデータベース、三井のリハウスの掲載情報（2026年10月確認）
🎒 子育て・学区
福岡市の通学区域では、和白東一丁目は和白東小学校・和白丘中学校の区域です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 小学校（通学区域） | 福岡市立和白東小学校（道のり約1.9km・徒歩約23分） |
| 中学校（通学区域） | 福岡市立和白丘中学校（道のり約1.8km・徒歩約22分） |
※出典：福岡市教育委員会「通学区域一覧（町名別）」（令和8年度）。距離はOpenStreetMapのデータで計算。通学区域は変わることがあるため、入居前に区役所・教育委員会へ確認してください
子育て・住宅の支援は「福岡市の補助金・給付金まとめ」で確認できます。
🚃 通勤と運賃
最寄りは西鉄貝塚線の唐の原駅です。博多・天神へは乗り換えが要ります。
※Yahoo!乗換案内で検索（2026年10月2日・平日朝8時台）。バーの長さは乗車時間で、マンションから駅までの徒歩は含みません。
駅そのものの住み心地は「和白駅の住みやすさ」で9項目採点しています。
🌊 災害リスク
国土地理院の「重ねるハザードマップ」と防災科学技術研究所のJ-SHISで調べました。
| チェック項目 | 判定 | 根拠 |
|---|---|---|
| 高潮（想定最大規模） | △ | 0.3〜0.5mの浸水想定区域内 |
| 洪水・内水・土砂災害 | ○ | 周辺に想定区域なし |
| 地盤の揺れやすさ | × | 砂丘で表層地盤増幅率1.85、標高約8.3m |
敷地は標高約8.3mの砂丘で、高潮の想定は0.3〜0.5mと浅めです。ただし地盤の揺れやすさ（増幅率1.85）は大きめです。
※出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」、防災科学技術研究所「J-SHIS」表層地盤増幅率
▲ 周辺の浸水想定。出典：国土地理院「重ねるハザードマップ」
避難所や区の備えは「福岡市東区の防災」にまとめています。
和白東パセオで暮らす1日（平日と休日）
このマンションに住む人の1日をイメージしてみました。距離や時間は実際のデータにもとづいた目安です。
和白東パセオの相場｜借りる・買う・売る
購入・売却の相場を、国の取引データで整理しました。
🏙 購入するなら
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で、福岡市東区和白東の1996年築のうち、駅からの分数がこの物件に合う取引を並べました。
| 年 | 取引件数 | 1㎡あたり（中央値） | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3件 | 17.6万円 | 1,500万円 |
| 2022年 | 1件 | 17.5万円 | 1,400万円 |
※出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（福岡市東区和白東・建築年1996年・唐の原駅7分または和白駅12分、該当4件・すべて4LDK）。建物名は公表されないため、目安として見てください。2023年以降は条件に合う取引がありません。
成約単価は1㎡あたり約18万円で、4LDKが1,500万円前後でした。
🏠 賃貸で借りるなら
広い間取りを手ごろに借りたい人の候補になります。
💰 売るなら｜いくらで売れる？
住み替えを考え始めたら、まずは「実際にいくらで売れているか」を知るのが第一歩です。
取引が少ないので、複数の会社の査定を比べて決めましょう。
コアマンション和白東パセオの口コミ・評判｜住民アンケートの結果
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まとめ｜和白東パセオは「駅5分で手ごろな広い住まい、ただし学校と買い物は遠い」
唐の原駅5分で、4LDKを手ごろな価格で買える大規模マンションです。
気をつけたいのは、小学校まで徒歩23分と、スーパーまで徒歩12分あることです。
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主な出典（2026年10月確認）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」／福岡市「通学区域一覧（町名別）」／国土地理院「重ねるハザードマップ」「標高API」／防災科学技術研究所「J-SHIS」／Yahoo!乗換案内／OpenStreetMap／全国マンションデータベース・三井のリハウスの掲載情報